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Vistoria

Vistoria de imóvel com foto e coordenada, mesmo sem internet

Como registrar cada cômodo de uma vistoria com foto e posição, sem depender de sinal, e por que isso pesa quando o laudo é questionado meses depois.

28 de setembro de 20263 min de leitura

Uma vistoria gera duas coisas que precisam sobreviver a uma conversa difícil meses depois: o que foi visto e onde foi visto. O bloco de notas resolve a primeira e nunca a segunda. “Rachadura na parede da cozinha” não diz qual cozinha, em qual dos doze apartamentos vistoriados naquela tarde.

Uma nota por cômodo, com a posição anexada sozinha

No Asterisco, toda nota leva a coordenada de onde foi escrita. Não é uma posição aproximada da cidade: é a posição que o aparelho registrou no momento em que você escreveu, com a margem de precisão do GPS ao lado, para você saber o quanto confiar nela. Escrever “rachadura acima da pia” dentro do apartamento já anexa isso, sem botão de “salvar localização” para lembrar de apertar.

A foto anexada à mesma nota (a rachadura, o hidrômetro, o estado do piso) fica presa ao mesmo ponto. Quando o laudo for revisto, a pergunta “onde exatamente isso foi visto?” já está respondida dentro da própria nota.

Lista de nove notas da pasta Vistorias da tarde, cada uma com a rua e o número do imóvelUma nota aberta, com coordenada, margem de precisão, endereço, mapa e hora em que foi escrita
Uma tarde de vistoria no celular: a pasta com as notas (à esquerda) e uma nota aberta (à direita), com a coordenada, a margem de precisão do GPS, o endereço e a hora em que foi escrita. Dados de exemplo.

Uma convenção ajuda: o imóvel e o cômodo no começo do título, como em “Apto 71 · janela do quarto”. A lista fica legível de relance, e o endereço que aparece embaixo de cada nota já vem do aparelho, sem digitar.

Sem sinal no prédio, sem problema

Obra e subsolo são justamente onde o sinal falha, e também onde a vistoria acontece. O Asterisco escreve a nota, anexa a foto e guarda tudo no aparelho. Dentro de um subsolo o GPS pode errar mais ou nem achar o satélite, e por isso a margem de precisão aparece ao lado da coordenada: o texto sobre o cômodo, “Apto 71 · janela do quarto”, é o que identifica o lugar, e a coordenada leva você ao prédio certo. A sincronização com seus outros aparelhos acontece depois, sozinha, quando a conexão voltar. Nada trava por falta de sinal na hora de escrever.

Achar de novo

Meses depois, de volta ao mesmo bairro para outra vistoria, o Radar mostra o que foi escrito ali perto, inclusive a vistoria antiga, se for relevante. Não é preciso lembrar em qual pasta ela ficou.

Quando o laudo precisa ser escrito, o mesmo conjunto de notas está no computador. Entre no portal, abra a pasta da tarde e cada nota aparece no mapa, no lugar onde foi escrita, com o texto ao lado.

Portal do Asterisco no navegador: o mapa da Vila Madalena com as notas da vistoria e, ao lado, a nota Apto 32 · cozinha aberta
No portal, a mesma tarde sobre o mapa. A nota aberta é a da cozinha do apartamento 32, com o endereço, a coordenada e a pasta. Dados de exemplo.

Para uma equipe de vistoriadores, o Grupo organiza o mesmo fluxo com um administrador: convida quem vai a campo, vê as vistorias de todo mundo e remove quem sai do time sem perder o que já foi registrado.

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